鑫湾甲邸有什么优缺点，鑫湾甲邸优势是什么

来源：小柯网      编辑日期：2024-10-24 阅读次数：18

摘要：鑫湾甲邸有什么优缺点，鑫湾甲邸优势是什么

正文：

鑫湾甲邸有什么优缺点，鑫湾甲邸优势是什么

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鑫湾甲邸是一个大楼盘。楼盘规模大大，也在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营，那么，在建筑质量，上海合景泰富房地产开发有限公司资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。

鑫湾甲邸面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多，小到公寓，大到高层，洋房，别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的可能性，也可以使此地块的优势得以充分发挥。

鑫湾甲邸的规划会受到更多人的关注，尤其是上海市政府，所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划，很少会出现入住后无法通水通电的情况。

鑫湾甲邸的生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，鑫湾甲邸内绿化率会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。

鑫湾甲邸的潜力更大。随着各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善与密集，交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，后期的房子的升值机会是比较大的。

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（责任编辑：小柯网）

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所属区县：杨浦区
建筑面积：17424平方米
物业类别：
建筑类别：公寓
装修情况： 精装
容 积 率： 1.30
物业公司：仁恒物业，定制服务
楼盘地址：上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场

占地面积：平方米
开盘时间：2023.10
交房时间：2024.12.31
产权年限：50年
总 户 数：54户
绿 化 率：35.00%
开 发 商：上海合景泰富房地产开发有限公司
楼盘特色：品牌地产,地铁楼盘,公园周边,科技住宅,生态宜居

项目简介

新江湾城·上海第三代国际社区，正核心位置，临地铁。板块定位东方新硅谷，国际智慧城，拥有9.45平方公里的原生湿地，以及15万方的新江湾湿地公园，堪称上海自然生态的“绿宝石”。

城市副中心，于高精尖人士为邻。成为北上海豪宅区核心位置。

项目专为塔尖人士打造的高阶顶奢大平层，国际化低密度整体外立面高颜值区域。

项目坐拥270度环幕视野的大平层，还有匠心打造的云端私享露天花园。每一层都有不同主题的会所。聘请双物业管家式服务（仁恒物业+合景泰富）


成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
7.07 1 1367万元 *****
7.12 1 1344万元 *****
7.13 1 1339万元 *****
7.23 1 1335万元 *****
7.31 1 1371万元 *****
8.01 1 1364万元 *****
8.03 1 1346万元 *****
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A

参考总价： 1200.00万/套
  • 参考首付：360.00万（3成）
  • 参考月供：47169元/月（30年）
  • 参考贷款：840.00万（7成）
  • 参考利息：858万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 241平米
居       室： 3室3厅3卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    3

  • 客厅

    3

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
鑫湾甲邸

B

参考总价： 2450.00万/套
  • 参考首付：735.00万（3成）
  • 参考月供：96303元/月（30年）
  • 参考贷款：1715.00万（7成）
  • 参考利息：1752万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 486平米
居       室： 5室3厅6卫
  • 卧室

    5

  • 卫生间

    6

  • 客厅

    3

  • 厨房

    2

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房

交通配套

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交通 教育 生活 健康 餐饮
交通出行
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周边交通：

枢纽纵横，畅想城市的从容自在。

地铁10号线新江湾城上盖。20号线规划中

自驾：两横三纵（两横：外环路高架，中环路高架。三纵：南北高架，军工路高架，内环高架）

公交：1251路，1256路，538路，1218路，1226路，1682路，到达各区和市中心。

配套信息

+学区配套咨询

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商业：悠方生活广场，就在项目旁不足百米。五角场商圈：万达广场，百联又一城，星汇广场，合生汇，苏宁易购，侨福芳草地等。铁狮门商圈（即将落成约90万方的商业综合体）

生态：新江湾城公园，极限运动公园，安徒生童话乐园，生态湿地公园。

学校：中福会幼儿园，本溪路幼儿园，延吉幼儿园。同济附中，上海杨浦德国学校，上海音乐学院实验学校，上海复旦科技园小学，复旦大学，财经大学等14所高等院校

医疗：上海长海医院，上海东方肝胆医院，同济大学附属肺科医院，杨浦中心医院，上海市东医院，新江湾街道社区卫生服务中心。


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